Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

УЖК Территория-Запад СОБИРАЕТ ПОДПИСИ НА ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ И ДР.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 20
Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 23 Июнь 2014 - 17:24

#1

pre_1403538211__2.jpg

 

Сразу уточняю, что это для дома Рутминского 4

 

Наша УК проводит общее собрание 04.07.2014г. Давайте подробно всё прочитаем и выработаем рекомендации. К самой новости отнеситесь скептически и не забудьте выразить своё мнение, оставив сообщение в этой теме. 

 

Углубляться в правовую часть вопроса не буду. Предлагаю обсудить фактуру и смысл данного предложения УК и выработать рекомендации. 

 

Для начала хочется сказать спасибо Сеню Дмитрию Владимировичу, за то что он сам стал инициатором общего собрания. В награду предлагаю не троллить директора УК, что он просто решил срубить 15 000р., -  именно столько мы платим по договору в УК за организацию общего собрания. (тем более, вдруг нам вообще простят эти деньги, но по факту мы это увидим только в фин. отчёте).

 

Шапку можно бегло прочитать, там подметим, что реальное решение будет приниматься с 04.07.2014 по 31.07.2014 в период заочного голосования, мы же понимаем , что собрать 2/3 собственников в нашем огромном доме нереально. А для решения вопроса по открытию специального счёта у регионального оператора можно только через кворум в 2/3 голосов. 

 

Вопрос 1

Утверждение счётной комиссии.

 

мы пока не знаем кого туда впишут, поэтому без комментариев. 

 

Вопрос 2

Установка системы видеонаблюдения в нашем доме за 28 руб/кв.м. Сущие копейки, если Ваша квартира 100 метров, то разово надо сбросить всего 2800 рублей. Из акта ввода в эксплуатацию дома мы знаем, что метраж квартир равен 15467,6 кв. м. + (офисы) 864,9 кв. м. = 16332,5 м. кв.

 

pre_1403540135__3.jpg

pre_1403539957__1.jpg

pre_1403540094__2.jpg

 

Если набраться наглости и умножить площадь дома 16332,5 на 28 рублей, то получим, пардон,  457 310 р. ТАК,  тут давайте подробнее разбираться. 

В плане, который выдал зам директора УК, Сергей Александрович, есть видеорегистратор, блок питания, коммутатор, подъездная камера  - 4шт., уличная IP камера  - 1 шт. Ещё планируется завязать на видеорегистратор четыре камеры из наших домофонов. 

на плане вы не найдёте моделей видеокамер, но у меня  есть счёт-фактура между ООО "СОЛИНГ-ТСО" и ЗАО "УЖК "Территория", которая потом, наверное передаст это оборудование в УЖК "Территория-Запад", перечисляю оборудование:

 

pre_1403540869__1.jpg data-i-kupol-f1-402h-1-250x250.jpg  1136385_425_0_425NULL.jpg

при нажатии на фото Вы попадаете в интернет магазин и проверяете цену

 

Камер из домофона мы уже оплатили, собрав на них 1200р. на 226 квартир = 271 200р. , к чести работников УК они уложились и купили четыре аппарата за 2522р. каждый,  так что эти "мухи" давайте отделим от "котлет". 

 

Уличная камера DS-2DF1-402H - одна штука, розничная стоимость 25 000р. 

Уличная IP видеокамера Hikvision DS-2CD2012-I , четыре штуки, розничная цена 7190р. x 4 = 28760р. 

 

 

Ещё мы поставим себе супергибридный видеорегистратор за  TRASSIR MiniNVR Hybrid 12 - цена 38885р. 

+

мелочи на 20 000 (монитор, провода, коннекторы).

+

монтаж, примерно будет стоить 80 000р. 

 

ИТОГО товар на сумму 192 645р. , это конечно не 457 310р. которые мы соберём, но после   "золотых"  домофонов разбег в пределах нормы. 

 

Я бы проголосовал за эту инициативу, не смотря на разницу в цифрах, но за эти деньги мы можем поставить 17 более дорогих видеокамер да и регистратор с двумя жёсткими дисками, а не с одним. Главное не деньги, а возможность различить лицо субъекта проникающего на нашу территорию + зона покрытия. Вот коммерческое предложение, любезно предоставленного одним из наших соседей. 

 

 

Вопрос 3

 

Договор на охрану дома по цене 3,5 рубля за кв. метр. умножаем на наши 15467,6 кв. м., получаем ежемесячный платёж 54136,6р. Это ценник вполне вменяемый. если учесть патрулирование охранником, но когда мы умножим её на 4 дома, то получим порядка 200 000р., что на 70 000р. дороже рыночной цены охранника сидящего перед телевизором. Ибо стоит он 110 000р. , если круглосуточный режим, цифру предоставили в ЧОПе охраняющем наш дом сегодня. 

 

Если не жадничать, то тоже можно проголосовать ЗА. 

 

Вопрос 4.

 

В него входят подпункты 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5

Это обычное копирование шаблона вопросов по созданию отдельного специального счёта для накоплений на капитальный ремонт. Но если мы проведём это решение через ТСЖ, то владельцем счёта будет ТСЖ, а не Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области. 

Голосуем по этому вопросы ЗА, если у нас по каким-то причинам ТСЖ не успеет отрыть счёт на себя, то будем иметь запасной парашют, всё же лучше чем деньги попадут в общий котёл, пусть даже и не мы ими владеем. 

 

 

Моё мнение, что нам благое дело в виде отдельного счёта на кап. ремонт пытаются подписать вместе с видеонаблюдением и охраной по спорным ценникам. Россия матушка. 

 

фото самого уведомления

pre_1403544082__1.jpg

 

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

 

ИТОГИ собрания 04.07.14 

 

Попытаюсь утолить любопытство тех, кто  не ходит, не живёт, не привлекался и не отписывался, НО ЧИТАЕТ ВСЁ ВНИМАТЕЛЬНО . 

Особенно порадовал звонок соседки из 107, "Денис, что там было пиши скорее, я щас в Крыму отдыхаю, но интересно почитать".

Лена, у нас тут всё нормалды, отдыхай спокойно. 

 

 

Итак. В 19.10 народ собрался в большой круг и заслушал кого-то из УК, все очень нервничали переминались, в какой-то момент к ним подошёл ребёнок и стало понятно, что человек вырвался из дома вечером в пятницу, поговорить с нами... очень приятно и даже неловко. 

 

Работники УК "Территория - Запад" или УК "Территория", а также друзья,  ЧОП, подрядчик по монтажу видеонаблюдения и ещё кто-то пришли на собрание и подробно,  с расстановкой агитировали людей скинуться ещё разок, на благое дело. Народ смотрел хмуро и задавал недобрые вопросы, из разряда, а чо я?  А почему деньги собираем из расчёта квадратных метров, а не ровно с каждой квартиры? А может не надо? 

 

Руки в карманах выражали общее мнение...

 

 

pre_1404738839__27739_640.png

 

Теоретические раскладки людей, приехавших к нам во двор, были сложны, в русском языке сложно подобрать эквиваленты перевода, но в целом всё сводилось к ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ГАЛОЧКИ И ПОДПИСЬ В ЛИСТАХ ГОЛОСОВАНИЯ

Скрытый текст

 

В итоге полемики между жильцами и организаторами  добились устных обещаний:

 

  • убрать пункт о видеонаблюдении из листов голосования;
  • не брать деньги с жильцов за организацию собрания (даже сказали, что нет такого в договоре!);
  • добавить в контрольно-ревизионную комиссию меня, Петра из 35 и ещё кого-то; 
  • честно пройти по квартирам и собрать подписи, а не выкатывать протокол от которого глаза становятся круглыми.

 

Каждый волен сам распорядиться своим голосом и, если к вам по-честному постучат работники УК и предложат  проголосовать, подумайте и проголосуйте. 

 

Всё, что я написал выше,  это 10% от собрания, остальные 90% времени народ выказывал негодование купленными домофонами и шокирующей ценой. Несколько человек из жильцов заминали эту тему, но она всё время возвращалась с новой силой. 

 

Лично мне уже не интересны собрания от УК, смотрю на это как на реликт прошлого. Сейчас вот оформим ТСЖ, заключим договор с УК на управление домом и уже сами будем искать подрядчиков на домофоны, видео, охрану... Собирать деньги с людей вообще неблагодарное занятие. Охрана у нас всё равно будет, так как жильцы 2 и 3 очереди уже пописали нужные бумажки при передаче ключей, а двор у нас один. Так что, если мы не подпишем лист голосования,  платить не будем. 

 

Закончилось собрание УК ... агитацией за ТСЖ, сбором подписей,  и целый час я  объяснял одной соседке, что ТСЖ это не для воровства у неграмотных и непонятных людей, а форма управления и контроля за УК, чтобы они нам не носили вот такие листы голосования, по которым наши квитанции превратятся в длинную портянку со множеством строчек, типа, тут поохраняли, там посмотрели, здесь чихнули и так далее. Понимание этого уже приходит и со временем будем выкладывать наши квитанции для  сравнения с домами, жильцы которых не подсуетились с созданием своего ТСЖ.

 

ВСЕМ ДОБРА И СПОКОЙНОЙ...


Сообщение отредактировал Денис: 09 Июль 2014 - 04:46

  • DVRusNews и Annahinia это нравится

Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Алексей
Алексей

    Пользователь

  • Сосед
  • PipPip
  • 18 сообщений
Наверх

Отправлено 23 Июнь 2014 - 19:39

#2

Бегло просмотрел предлагаемую смету и возникло два настроения: первое - поржать бы от души, второе - как сказал предыдущий оратор "Россия матушка".... Поясню свою позицию хотя бы на примере двух позиций (остальное оставим за кадром, дабы не травмировать психику соседей и собственников): джеки RG-45: ОПТОВАЯ СТОИМОСТЬ от 1,97 в зависимости от их качества. Кабель FTP, 4 пары, медный с жилой не ниже 0,5мм, для внешней прокладки в бухтах по 305 метров - от 4000руб за бухту (ПРИМЕРНО 13,50 за метр). Все цены приведены с НДС. ПРИГЛАШАЮ СОСЕДА К СЕБЕ ЛИЧНО ЗА МАТЕРИАЛАМИ. По компании СОЛИНГ. ДАВАЙТЕ НЕ БУДЕМ ВЫДУМЫВАТЬ ПАРОВОЗ, пароход, велосипед, дорогие соседи? Просто прийдите ко мне и попросите посчитать стоимость проекта. Я снабжаю многие организации нашего города, области и ряда других городов России по СБ-направленности некоторыми материалами и не думаю, что они откажутся просто выполнить работу с причитающейся прибылью, оставив поставку материалов оптовой компании.
Подытоживая: ДАЖЕ смета нашего уважаемого соседа (а материалы он может покупать и у перепродавцов и ни в коем случае не виноват в этой стоимости) оставляет желать лучшего. Что говорить о смете УК в этом случае?
К слову, я уже озвучивал стоимость установки ВИДЕОДОМОФОНОВ и их обслуживания в месяц (с 1 абонента в месяц): примерно установка с материалами и оборудованием на квартиру 1000(максимум, при условии, что в каждой квартире будет стоять свой монитор, с максимальной диагональю данного оборудования) и абонентов будет человек 3-5 в подъезде) и обслуживание в месяц 80 рублей с квартиры.
Посчитаем?....


  • Жалоба

dimon_upi
dimon_upi

    Новичок

  • Сосед
  • Pip
  • 4 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июнь 2014 - 00:36

#3
Кп соседа более вменяемо, но нет схемы проекта. Хотя уже есть 16 камер что для покрытия всего периметра явно лучше. Так же не вижу ни в одном предложении ик прожекторов. Корпуса камер с подогревом/охлаждением? Серверную размещать в недоступном для охранника месте, охране только монитор. Нет системы резервного копирования для разбора полетов исторической давности, до 3х месяцев. С основного блока эту функцию лучше снять, пусть хранит инфу несколько дней. Монтаж кабеля снаружи дома или внутри по кабельканалам техническим? С ценником на охранника 3.50 еще можно согласится, но с видеокамерами за 450т.р. - мы все же не торговый центр перекрываем.
  • Павел это нравится
  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июнь 2014 - 06:11

#4

Делайте свои сметы и планы размещения. передадим в УК и послушаем, что там скажут. Общая цена должна быть максимум 300 000р. - 350 000р. 


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

DRUKKK
DRUKKK

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 30 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июнь 2014 - 06:21

#5

Видеонаблюдение это хорошо, но с той системой закрытого доступа в дом (домофон), которую мы имеем сейчас от УК, камеры украдут очень быстро. Домофон должен быть антивандальной системой, крепкой и надежной. То что выполнил подрядчик УК дешево и средито. Хлипкие двери, проводка доступна изнутри, нехорошие люди периодически рвут ее (3й подъезд) обеспечивая себе доступ. Это защита от детей, а не нормальный домофон. Есть резон объединить вопросы и решить сразу. 


  • Жалоба

stalkersam
stalkersam

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 39 сообщений
Наверх

Отправлено 26 Июнь 2014 - 19:19

#6

Вечер всем добрый!

Да по видео наблюдению выскажу свое мнение :-) В качестве продающей силы расходников и прочего,

Алексей говорит верно, про цену, но если учесть все нюансы, никто в стране у нас себе в минус продавать ничего не станет.

Аналогия простая, что такое коннектор? Это вилка в розетку только более мелкая и более чувствительна к погодным условиям.

Есть производитель tyco electronics, legrand и любой китаец, но разница в сроке службы и золоте, у tyco electronics 25 лет и стоит один коннектор 20 рублей, а без гарантии китайский подобный аналог 2 рубля если менять каждый год коннектора 10 лет подряд то 20 рублей, уже из расчета эксплуатации и вложения средств tyco electronics выигрывает, так как прослужит еще 15 лет :-)

Вдаваясь в подробности, условия эксплуатации и окисления контактной группы на коннекторе. Но тут вопрос, а прослужат ли камеры 25 лет? Скорее всего нет. За такое время может многое измениться и тратить деньги надо с головой :-) Поэтому нужно собрать предложения и принять решение, в ту или иную пользу в виде тендера ! Самый простой способ честной конкуренции ну или сторговаться с Алексеем :-) Но надо понять кто будет монтировать. Людей с прямыми руками крайне мало. Но работы можно принимать по акту, а соответственно требовать качества. Но это уже ТСЖ или общий протест УК.


  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 26 Июнь 2014 - 20:22

#7

Себя предложил уже сосед из 3 очереди, говорит не просто смонтирует. а ещё подскажет как лучше всё сделать. 

 

Давайте пока определимся с ком. предложением и уже его понесём в УК для протаскивания сквозь все препоны. 


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 07 Июль 2014 - 14:22

#8

добавил отчёт о собрании, отредактировав первое сообщение. 


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Ирис
Ирис

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 35 сообщений
Наверх

Отправлено 13 Июль 2014 - 09:48

#9

Денис, получили лист голосования по этому собранию.

Там есть свободное место, можно вписать членов счетной комиссии.

Мы тебя вписали, может еще кого-то надо?

Порекомендуй официально всем вписывать тебя  (еще кого-то) в эту графу! ибо нефиг  :ph34r:


  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 13 Июль 2014 - 15:06

#10

 Учредитель УК "Территория-Запад", как физ лицо инициирует собрание в нашем доме, чтобы собрать пол миллиона рублей в пользу УК "Территория-Запад" , а в счётную комиссию вписывает двух работников УК "Территория-Запад". Этот танец идёт именно у нас в доме.

 

Счётная комиссия и председатель собрания работают в одной юр. фирме, которая должна получить 470 000р., представляете сколько времени они будут вообще считать эти листы голосования? Думаю они их выбросят не читая в принципе, и соберут бабки и им на наши разговоры плевать. Они могут обещать нам при всех что угодно, давать слова мужика и всё такое, в их глазах мы просто, корова которую водят за кольцо торчащее в носу. Если сомневаетесь, читайте абзац выше и поймите, что это не анекдот.


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 21 Июль 2014 - 12:41

#11

УК решили сделать листы голосования с включением жильцов 35. 72 и 40 квартир в счётную комиссию. Это ещё одни листы голосования. Суть вопроса они не сильно меняют, так как я лично против включения в квитанции дополнительных платежей как разовых так и ежемесячных. Думайте сами конечно, тут каждый волен решать. С нашей стороны прозрачный честный подсчёт будет обеспечен. 

 

Скрытый текст

Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 21 Июль 2014 - 12:54

#12

после нашей критики домофонов в подъезде №1 появился новый аппарат, именно такой я и хотел с самого начала. Такой же стоит в ТСЖ Сыромолотова 26/3 и я пользовалсяим долгое время без проблем. Про деньги уже никто не вспомнит, а вот удобство будет надолго. Спасибо УК. 

К информации цена :

 

pre_1405947240__2.jpg

 

pre_1405947287__20140720_144450.jpg


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Алёна Стрижакова
Алёна Стрижакова

    Пользователь

  • Сосед
  • PipPip
  • 14 сообщений
Наверх

Отправлено 23 Июль 2014 - 02:44

#13

Сейчас идет голосование за видеодомофоны, почему у нас уже стоит?)


  • Жалоба

Илья
Илья

    Продвинутый пользователь

  • Сосед
  • PipPipPip
  • 39 сообщений
Наверх

Отправлено 23 Июль 2014 - 15:41

#14

В 3 подъезде тоже поменяли домофон.


  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июль 2014 - 00:55

#15

Сейчас идет голосование за видеодомофоны, почему у нас уже стоит?)

 

Домофоны нам стоили 271 200 р. за них мы проголосовали 26 февраля 2014 года. Платили  в первой платёжке по 1200р. с квартиры. 

 

Видеонаблюдение, новая инициатива на 457 310 р. просто будут использоваться видеокамеры в домофонах в общей системе видеонаблюдения. Меняют же их  потому, что те старые совсем не устаивали жильцов. 


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Алёна Стрижакова
Алёна Стрижакова

    Пользователь

  • Сосед
  • PipPip
  • 14 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июль 2014 - 08:43

#16

То есть мы оплатили старые теперь их демонтировали и нужно оплачивать новые? 


  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июль 2014 - 11:46

#17

нет это будет не законно брать с нас деньги за замену домофонов. 


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Алёна Стрижакова
Алёна Стрижакова

    Пользователь

  • Сосед
  • PipPip
  • 14 сообщений
Наверх

Отправлено 24 Июль 2014 - 13:41

#18

А все поняла, просто даже в новых листках не убрали колонки с видеонаблюдением


  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 04 Август 2014 - 16:26

#19

Сегодня уже 4 число, а счётной комиссии не дают ничего считать и подписывать. звонили в УК, сказали ждите. ну ждём, нам не в первой. Обращать внимание на то, что голосование уже прошло думаю излишнее, хоть бы просто взглянуть на протокол и волеизъявление народа. 


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба

Денис
Денис

    Председатель ТСЖ

  • Администраторы
  • 631 сообщений
Наверх

Отправлено 08 Август 2014 - 05:46

#20

Сегодня 08.08.2014 в 9 утра мы считали голоса по заочному собранию связанному с видеонаблюдением и кап ремонтом. Собрание не состоялось,  кворум составил 30% (плюс минус, протокол повесят в подъездах), а необходимо было 66%. Это означает, что мы пока не будем платить деньги за видеонаблюдение и охрану. Также у нас не будет отдельного счёта у регионального оператора для кап. ремонта.

 

Всё это  хорошо, но видеонаблюдение, охрана и отдельный счёт нам нужены. Поэтому скоро пройдёт голосование только по формированию фонда на кап. ремонт. Это уже будет инициировать наше новое ТСЖ. Листы голосования не будут обременены спорным бюджетом на видеонаблюдение. Надеюсь всё успеем, бюллетени уже напечатали. 

 

По видеонаблюдению и охране, будем решать. Надо заметить, что Правление ТСЖ разделилось во мнениях по этому вопросу. Ждите открытого обсуждение на  форуме.

 

фото Петра, внимательно изучающего бюллетени. Вглядитесь в это доверчивое лицо, ну как такого можно обмануть?

pre_1407476427__20140808_095558.jpg


Все обсуждения проходят в нашей группе ВКонтакте, форум пользуем как доску объявлений.

  • Жалоба




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных