Перейти к содержимому


Самый Популярный Контент


#31 Получить доступ к форуму и как вставить фото

Написано Денис 21 Май 2014 - 20:35

Уважаемые соседи!

 

После регистрации на сайте Вы автоматически получаете группу "Неактивированные" или "Пользователи"

 

Далее Вы можете написать любое сообщение на форуме в уже созданной теме, например в этой теме создайте сообщение "прошу доступ". После одобрения этого сообщения модератором, Вы автоматически получите группу "Сосед".

 

Группа "Сосед" позволяет создавать новые темы и оставлять сообщения видимые пользователям сразу, без одобрения модератором.

 

 

Итого: для получения доступа на форуме, напишите любое сообщение в этой теме.

 

КАК ВСТАВИТЬ ФОТО НА ФОРУМ

 

pre_1401120356__2.jpg

 

pre_1401120457__3.jpg

 

pre_1401120533__5.jpg

 

pre_1401120558__4.jpg




#547 Как регулировать температуру батареи отопления

Написано Денис 17 Сентябрь 2014 - 07:59

klap4.jpg

 

В связи с многочисленными звонками, напишу небольшой гайд по отопительным батареям. 

 

1. Если батарея чуть тёплая.

 

Сама батарея  это обычная железка через которую идёт горячая вода, все навороты слева и справа это обычные краны, такие как Вы видите на кухне. Только клапан закрывается при нажатии на железный наконечник. Справа сверху есть этот кран, обычно он закрыт белой крышкой на резьбе. Если закрутить крышку до конца, значит нажать на металлический наконечник и воду перекрыть. А если Вы её выкрутили почти до конца  или вообще сняли, то у Вас батарея пропускает максимальное количество горячей воды и она должна быть горячая. Для забывчивых на крышке сверху есть указатель плюс и минус со стрелкой вращения. 

 

pre_1410939747__20140917_121428.jpg pre_1410940361__1.jpg

 

 

2. Если у Вас батарея холодная или есть ощущение, что процедура выкручивания кранов не помогает согреться, 

 

значит в Вашей батарее есть воздушная пробка и вода не может поступать в контур. Нужен опытный сантехник, который грамотно откроет нужные клапаны и стравит воздух. Вызвать сантехника можно по телефону: 89122314975 , 286-13-64 /  Комарова Н.Ю. - техник-смотритель/. Все полезные телефоны Вы всегда найдёте на нашем сайте в разделе контакты http://rut4.ru/contactus

 

p.s. По заложенной в автоматику программе, котельная подаёт тепло в зависимости от погоды  за бортом и при снижении температуры воздуха вода в батареях автоматически будет теплее. Точные показатели   и прочие подробности о её работе выложу  в следующей публикации на эту тему.

 

+ на эту тему

 

pre_1452530243__1.jpg

 

С наступлением последних холодов, как то незаметно, но, при этом, навязчиво встал вопрос микроклимата в квартире.
Включишь батареи - жарко, выключишь - холодно.
Было принято решение доверить это дело автоматике.)))
К нашим терморегуляторам (старого образца) подходят данные термостаты.
Регулируют отлично и оперативно.
Как только заживем по счетчикам - так и экономия будет заметна при комфортном климате в квартире.
 
 Сами там открывают и закрывают, то батарея холодная..то горячая. И реагируют моментально на открытие окна, к примеру.
 
 
pre_1452530470__.jpg

  • Homimpody, SammyFic, AndrewRully и 93 другим это нравится


#33 Получить доступ к форуму и как вставить фото

Написано Илья 22 Май 2014 - 05:47

прошу доступ :ph34r:


  • Likadub, LeraFrila, MamkaBarly и 57 другим это нравится


#559 Как регулировать температуру батареи отопления

Написано Nitrogen66 19 Сентябрь 2014 - 14:59

Как регулировать разобрался, а вот как шум (шипение завывание) в радиаторе убрать так и не понял. У всех такая беда? Поделитесь опытом.


  • Homimpody, AndrewRully, Valeriaflose и 24 другим это нравится


#99 Получить доступ к форуму и как вставить фото

Написано Дмитрий Сень 02 Июнь 2014 - 11:25

прошу доступ


  • Angellef, RafaelAppop, Davidreinc и 23 другим это нравится


#637 Почему пикает пожарный датчик?

Написано Денис 09 Октябрь 2014 - 11:35

pre_1412853926__.png

 

Пожарная сигнализация должна иметь свои датчики по всей квартире. Для связи с центральным пультом используется радиосвязь, которая потребляет электроэнергию из батарейки "Крона". 

 

9500d1269083111t-491px-bateria6f22.jpg

 

Если она сядет, то соответственно, при пожаре датчик не сработает, -  поэтому он издаёт противный сигнал, который обращает Ваше внимание на необходимость замены батареи. 

 

Для прекращения этого сигнала,, обычно раз в минуту,  Вам нужно снять датчик с потолка, аккуратно провернув его против часовой стрелки, и заменить батарею. 

Есть информация, что в ООО "Макс-Урал" ( Рутминского 4)  можно купить такие батареи по 25р. за штуку. 

 

У меня, например, не было батареи под рукой и, чтобы сигналка не мешала спать,  я просто вынул батарейку, а на следующий день купил их сколько надо и прозапас, ведь датчиков много. 




#98 Получить доступ к форуму и как вставить фото

Написано Дмитрий Сень 02 Июнь 2014 - 11:24

прошу регистрации


  • Rufusoffes, Michaeljedly, MichaelPurry и 4 другим это нравится


#639 Почему пикает пожарный датчик?

Написано 2pick 10 Октябрь 2014 - 09:39

Если не ошибаюсь  извещатели(датчики) установленные в наших квартирах не имеют общего пульта, т.е. при возникновении задымления извещать просто начинает издавать звук. А вот изваещатели расположенные при входе в квартиру и в МОПах(коридорах) объединены в общую систему пожарной сигнализации. 

Так же обращаю Ваше внимание что большинство извещателей которые находятся в МОПах закрыты в пластиковые(прозрачные) кожуха, которые должны были снять после монтажа но почему то этого не сделали. Отсюда так же следует вывод что систему толком не испытывали.   


  • Jed, Hectorlig, malyshAsynC и 2 другим это нравится


#588 28.09.14 в 13-00 собрание автолюбителей Рутминского 4

Написано GollandecD 28 Сентябрь 2014 - 15:37

Мне не совсем ясна цель создания данной платной парковки??!! Голосования небыло и одобрения лично своего я не давал. Если бы я захочу ставить авто на охраняемую парковку и иметь личное место- в округе их целых 2. Именно поэтому я против лишения меня и многих жильцов, солидарных со мной в своем мнении, возможности выбора, где ставить авто. Я найду, куда потратить 10-20 тыс. руб в год. 


  • SSSLAV, mai, Павел и еще 1 это нравится


#951 Должны ли платить жители новых домов взносы на капитальный ремонт

Написано Денис 08 Июнь 2015 - 10:44

 Обратная связь и новая информация в ВК https://vk.com/rut4ru 

 

pre_1433755434__1.png

 

 

все вопросы и обсуждения только в группе https://vk.com/rut4ru

 

Соседи часто спрашивают, почему мы платим взносы на капитальный ремонт ведь логично было бы пользоваться гарантийным ремонтом, а после его окончания и начинать формировать подушку безопасности на капитальный ремонт. Это было бы логично и правильно, но в данном случае государство не предоставило нам право выбора. Давайте разберёмся в этом вопросе в форме вопрос-ответ со ссылками на соответствующие законы. 

 

1. По радио говорят, что новые дома освободили от платежей в Фонд капитального ремонта на срок от 3 до 5 лет, можем ли и мы не платить?

 

ОТВЕТ: Нет не можем. Для жителей новых домов введут платежные каникулы на срок от 3 до 5 лет — в течение этого срока (точную его продолжительность установят региональные власти) им не надо будет платить за капремонт. Соответствующие пункты на этой неделе добавлены в комплекс поправок в Жилищный кодекс, подготовленный Минстроем. Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ уже рассмотрел их и рекомендовал к принятию во втором чтении. И СМИ понесли эту новость как свершившийся факт, НО на сегодня поправки ещё не приняты. Нужно понимать, что от оплаты капремонта будут освобождены новые дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту, — сообщил Павел Качкаев, зампредеседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. На данный момент жителям новостроек приходится оплачивать капремонт наравне со всеми.

 
2. Вы ссылаетесь на региональную программу, как узнать попал ли именно наш дом в неё?
 
ОТВЕТ: Искать свой дом нужно в постановлении Правительства Свердловской области. Обычно это очень тяжёлые документы по 22 МБ. Например я пока нашёл только два наших дома Рутминского 4 и Мехренцева 9.  ССЫЛКА НА ФАЙЛ
 
pre_1433758134__1.jpg
 
pre_1433758180__3.jpg
 
 
 
 
3. Я так понял, что деньги на капитальный ремонт могут быть аккумулированы как на специальном счёте, так и в "общем котле" регионального фонда, кто может открывать спец. счёт и как этими деньгами пользоваться?
 
ОТВЕТ: В 2014 году специальный счёт могли иметь только дома обслуживаемые ТСЖ, но с 2015 года, благодаря поправке от 29.12.2004 N 188-ФЗ   ст. 175 п.2 п.3 , такое право получили Управляющие компании. Деньги траться по решению общего собрания собственников, по утверждённой смете и перечню работ. Обращаю внимание, что первые два года тратить их вообще нельзя. Если же жильцы принимают решение оправлять свои деньги в "общий котёл", то нужно отдавать себе отчёт, что чиновники не имеют права тратить их на Ваш дом в нарушение программы (коллективные письма не помогут), а там даты выделения денег ставят таким образом, чтобы Ваш новый дом стал не лучше сегодняшней хрущевки )). Управляющим компаниям, тоже не выгодно отправлять деньги в "общий котёл" ведь жильцы своё недовольство за ветхость дома возложат именно на них. Поэтому если УК предлагает открыть спец. счёт нужно его открывать, а уже потом ответственно голосовать за расходы на ремонт, требуя показать смету.
 
 
 
Для тех, кто одолевает меня вопросами и чувствует не ладное:
 
Взносы на капитальный ремонт - это новый налог от нашей родины. Примите этот ФАКТ.
Пытаться уйти от платежей - это как уйти от налога. Вам будут в телевизоре говорить всё, что угодно, но деньги Вы заплатите в любом варианте. Даже если Вы откроете спец. счёт от УК или ТСЖ эти деньги будут хранится в банке без процентов и первые два года к ним доступа ни у кого не будет. Если кто-то думает, что беспроцентная ликвидность для банков, это не новый налог, -  просто дилетант.
Выбирая между рисками "общего котла" и спец. счёта, лучше выбрать спец. счёт, так как в "общем котле" их разворуют 100% и до 2044 годов Вы можете не дожить, а вот разворуют ли деньги УК или ТСЖ зависит от Вас, в любом случае будет хоть за что побороться. Так, что создавайте спец. счета и пусть ваши деньги хранятся в коммерческих банках, первые два года к ним вообще доступ закрыт для всех.
 
выписка из договора на спец счёт со Сбербанком, оцените щедрость процентных ставок, в год, можно рассматривать и другие банки, но риски потерять деньги возрастут.
 
pre_1433759973__4.jpg
 
 
 
 

  • Saraharrek, MashaRar и Verajeomo это нравится


#589 28.09.14 в 13-00 собрание автолюбителей Рутминского 4

Написано SSSLAV 29 Сентябрь 2014 - 10:13

Мне не совсем ясна цель создания данной платной парковки??!! Голосования небыло и одобрения лично своего я не давал. Если бы я захочу ставить авто на охраняемую парковку и иметь личное место- в округе их целых 2. Именно поэтому я против лишения меня и многих жильцов, солидарных со мной в своем мнении, возможности выбора, где ставить авто. Я найду, куда потратить 10-20 тыс. руб в год. 

Полностью согласен! Зачем изобретать велосипед ? Недавно рекламировали большую и хорошую платную стоянку под ЛЭП !!! Зачем еще одна? Очереди за местами там так и не возникло!!! Люди хотят парковаться за бесплатно возле своего дома и это факт , у меня например автокаска я уже заплатил немало за сохраность своего авто. Внутри двора парковки быть не должно это правильно ! Но снаружи должен быть выбор! И полупустые платные парковки этот выбор демонстрируют наглядно!!! Но благоустроить территорию, выровнять, засыпать срезкой это безусловно дело благое и я лично за ! Надо скинуться? Давайте сделаем это. 


  • Павел, GollandecD и Аркадий это нравится


#409 Голосование за спец.счёт по капитальному ремонту до 20.08.14

Написано Александр 13 Август 2014 - 06:18

Денис, добрый день!

Разъясните п.12 из Бюллетеня голосования:

Вы в данном случае кем выступаете, Собственником или кем-то другим, связанным с ТСЖ?

От ответа на этот вопрос вытекают остальные вопросы.

Если Вы представляете ТСЖ, которое как я понимаю официально до конца еще не создано, то данная деятельность как я понимаю будет регулироваться Уставом (ктр по факту еще не принят). Тогда возникает вопрос в правомочности текущего Вашего статуса.

Если Вы выступаете здесь как Собственник, тогда возникают другие вопросы: по доступу к специальному счету, полномочиям, наличию ограничений по его использованию, порядку совершения операций и контролю за ними, т.е чем мы и Вы в этом случае будем руководствоваться.

Ответьте конкретно пожалуйста, потому что хотелось бы четко ситуацию понимать, как никак речь о значительных суммах идет.


  • SSSLAV, Павел и svetlana014 это нравится


#1135 Голосуем за лучшие рисунки!

Написано Денис 05 Июнь 2016 - 16:08

54385936.png

Дорогие друзья, с радостью сообщаем, что мы собрали первые рисунки и запускаем голосование на нашем сайте!

Рисунки доступны по ссылке >>>

Все юные художники достойны похвалы и конечно, награды – как и обещали, лучшие 50 работ будут отмечены гарантированными призами, а именно билетами в цирк на представление «Сны Шахерезады»! 
Остальные работы будут отмечены в случае увеличения призового фонда, сейчас идут переговоры.

Пожалуйста, поддержите юные таланты, отдайте свой голос!

Рисунки принимаем до 15.06.2016 г.

Голосование открыто до 20.06.2016 г.

/ не забываем указывать номер мобильного телефона с обратной стороны /

 

 

Как уже сообщалось ранее, проходит конкурс "Станция метро Академическая":

 

 
14150982.jpg

Дорожая карта или пошаговый план.

1. Собираем детские рисунки

2. От имени самого крупного в России ТОС "Академический" обращаемся к Президенту РФ. (рисунки прилагаем к обращению).

3. Получаем проект метро со станцией "Академическая".

4. Методично напоминаем о необходимости выделить деньги на реализацию существующего проекта. 

metro_akademicheskaja.jpg

 

Авторы 50 лучших рисунков получат по 2 билета в Цирк на представление

"СНЫ ШАХЕРЕЗАДЫ"!

 

Возможно мы сможем увеличить количество подарочных билетов и выдать их всем, кто нарисует будущую станцию метро "Академическая".

Рисунки принимаются до 15 июня в школах №16, 19, 181 (через охрану)

и на Email:     tos@akademtos.ru

Победителя определит открытое голосование на нашем сайте. Участники конкурса должны проживать вграницах ТОС "Академический".

Не забывайте на рисунках указывать номер телефона и имя для контакта.

ps ссылка на голосование будет доступна после получения первых рисунков.

 

 

Screen_Shot_2016-04-28_at_12.52.33.png

"Вместе с артистами цирка вы отправитесь в необыкновенные странствия по таинственным снам Шахерезады, наполненным ярким восточными красками, опасными приключениями и захватывающими дух зрелищами.


Чарующая восточная музыка, магическое освещение и красочные костюмы, перенесут в знакомую с детства сказку. Каждый номер, как чудесные истории Шахерезады, повествуют о необычайной красоте циркового искусства, об отваге и бесстрашии артистов на языке пластики и трюков.


Отправляйтесь вперед навстречу захватывающим приключениям и ощутите особое волшебство звезд арабской ночи!


«Сны Шахерезады» - цирковой спектакль, который стоит увидеть!"

 

В СМИ:

http://www.e1.ru/

http://akademekb.ru 

 

Рисунки доступны по ссылке >>>

 


  • AlexeyAsynC, MaraAdvex и JeromeFut это нравится


#1090 С 8 Марта!

Написано Денис 07 Март 2016 - 20:30

pre_1457382400__12464330.png

 

Дорогие женщины, милые наши дамы! В канун этого весеннего дня, когда миллионы мужчин с обожанием смотрят на своих женщин, хочется поздравить вас с вашим праздником, хочется пожелать, чтобы ваши мужчины не только в этот день, но и во все дни будущего года преподносили бы вам радость, цветы и поздравления, а от вас получали улыбки и поцелуи. Желаю вам всем огромного счастья и много, много денег! С 8 Марта!

Примите, пожалуйста наш музыкальный подарок.

 


  • Денис, Grulzavtra и Dennisnomia это нравится


#644 Итоги общего собрание нашего ЖК 12.10.14 (парковка, инициативные люди и ёлка)

Написано Денис 12 Октябрь 2014 - 14:41

pre_1413129901__058157h2.jpg

 

   Собрание состоялось! Все нам спасибо!

 Краткое содержание для тех, кого не было.

Проходило всё  во дворе, при нулевой температуре, ведущий (автор)  старался быть предельно лапидарным  и не сбиваться с повестки дня. Те, кто пришли  поругаться и не смогли  получить порцию острых ощущений, -  извините,  будет теплее обязательно устроим многочасовое собрание и уж там-то ... Но,  "зима близка" и нам пока не до длинных разговоров.  Утешу инсайдом о скором мероприятии в пейнтбольном клубе, куда пригласим всех желающих и вот там-то  будем ругаться, воевать, а может  и дружить всю ночь.

Вопросы в конце собрания показали что опять, похоже,  только я понял чего мы там решили... Сейчас попробую изложить письменно,  для своего же понимания и закрепления, т.с.

 

Парковка.

 

Атомстройкомлекс передал нам дома с 30-ю (!!!)  официальными парковочными местами на все 4 дома, поэтому надо как-то шевелиться и решать эти  вопросы самостоятельно. Вокруг домов есть  пока ещё бесхозные площадки,  которые надо закатать, поставить свет и видеонаблюдение. 

 

1. Обозначили эти площадки. Они находятся по ул. Вонсовского, А. Мехренцева и Рутминского. Здесь есть фото . 

 

2. У каждой площадки теперь  будет старший. В обязанности такого инициативного человека входит: проконтролировать облагораживание площадки,  создание и ведение  списка машин с контактами владельцев, которые будут ставить машины именно на эту площадку. При необходимости, организовывать уборку снега. 

 

3. На парковочную площадку может записаться житель любой очереди, то есть они не привязаны к домам и не имеют отношения к ТСЖ, УК или Камеди Клаб )). Закрепить конкретные машины за конкретными площадками нужно только для большего порядка и понимания с кого брать деньги на уборку снега или другое облагораживание. 

Площадка №1 (напротив первой очереди)  - ответственный Каракоз Денис 89126680000 http://vk.com/id32481313. Попасть ко мне на площадку можно заплатив 500р.,  которые мы уже потратили на выравнивание или  на покупку мощных энергосберегающие ламп + скоро поставим видеонаблюдение. Список квартир, закрепивших за собой место,  можно смотреть в табличке.

Площадка №2 (напротив второй очереди) - ответственный Александр Жильцов http://vk.com/sandro74 . Эта площадка будет самой большой, так как разравнивать можно с двух сторон второй очереди. Как всё будет организовано узнавайте у него, либо я буду информировать на наших ресурсах. 

Площадка №3 (напротив третьей очереди) - ответственный Александр 89530034902 http://vk.com/id268888804 . Небольшая площадка со стороны ул. Рутминского, но если человек будет достаточно инициативен, то сможет облагородить ещё и небольшое пространство со стороны леса. Я бы ставил там забор... но не мне советовать столь уважаемым людям. 

Площадка №4 (напротив четвёртой очереди) - ответственный Дмитрий Трофимов 89193936691. Большая площадка со стороны ул. Вонсовского напротив четвёртой очереди. Не паханное поле для работы, пожелаем ему удачи. Судя по телефону и внешнему виду, - продвинутый человек, так что всё получится.

 

p.s. Ответственные  назначались (по сути, выбирались)  путём поднятия рук, весь контроль лежит на ВАС самих. 

 

4. Вопрос с охраной и огораживанием площадок решаем постепенно (или вообще не решаем), но лишь после того как поймём, что всем желающим хватит места. Ситуация, при которой собственник квартиры нашего ЖК не сможет пристроить свою машину, - исключается! Если кто-то ставит машину не на свою площадку, то мы ему будем сообщать о возможности закрепить машину за другой площадкой, так мы систематизируем реальные парковочные места и будем двигаться к  "евроинтеграции", т.с.)). Если   убирать снег с тонким расчётом, по-еврейски (в хорошем смысле), т.с., то можно получить  огороженную территорию уже  после первого хорошего снегопада, а шлагбаумы с брелоками заменят мужика в будке. Главный показатель работы ответственного за парковочной площадкой,  - это отсутствие жалоб со стороны населения (и никакого личного заработка). Работать с УК  будем плотно и дружелюбно.

 

pre_1413123695__0598_9c3e.gif

работа инициативной группы

 

Инициативные группы во 2, 3, 4 очередях. 

 

   Для нормального взаимодействия жильцов дома с УК,  мы    в первой очереди создали (аж!) ТСЖ и у нас теперь нет проблем со сбором инициатив, пожеланий, жалоб и заявлений,  с формулированием  общего мнения, с  принятием каких-либо общественно полезных решений. В других домах нашего ЖК пока не было инициативных людей, успевших себя проявить. Спасибо собранию. Путём нехитрых совместных действий у нас теперь есть  ответственные за парковочные площадки, их  мы специально выбрали из разных домов. Теперь уже можно вокруг или с помощью этих инициативных соседей  создать "Советы домов" и налаживать нормальное взаимодействие во всём  Жилом Комплексе. Ещё раз для всех активных, неравнодушных  и инициативных соседей уточняю:  Вы можете связаться с активистами и предложить собрать небольшое собрание для знакомства, потом организовать встречу жильцов  своего дома, определить старших по подъезду и дружить, например, против собаководов, гуляющих на детской площадке или любителей вечерних перфораций и прочих долбёжек на "радость" соседям. Этот процесс организовать  и интересно, и полезно, а, главное, он позволяет решать любые проблемы на дальних подступах, то есть до их обострения или захода в тупик . 

 

 

pre_1413130022__0000149138-3257148f-4f5a

 

Новогодняя ЁЛКА в центре двора.

 

Решили поставить большую ёлку в центре двора. Директор УК любезно согласился купить и привезти её бесплатно + украсить. Бесплатно - это значит -  мы не будем платить за неё отдельно. Про ледяные фигуры разговора не было, но будет организован субботник и каждый житель ЖК,  дом, подъезд сможет поучаствовать в конкурсе ледяных или снежных фигур. Будут крепости, горки, катки, снежные бабы и всё в этом духе.  Новый год, уверен,  встретим интересно, к тому времени как раз уже сформируются инициативные группы во всех домах и всё будет организованно на высшем уровне. 

 

 

 

Спасибо всем, кто пришёл, а было от 60 до 90 человек. Отдельная благодарность руководству УК "Территория - Запад" за внимание к нам и личное присутствие на собрании.


  • Gerardirork и Millardabaro это нравится


#569 Как регулировать температуру батареи отопления

Написано herwind 22 Сентябрь 2014 - 15:19

Та же беда,с шумом. Подскажите, кто знает, что делать.


  • SergeyAsynC и SvetikAsynC это нравится


#179 Сбор подписей, заочное голосование по созданию ТСЖ

Написано Александр 09 Июнь 2014 - 08:31

Денис, добрый день, хотел бы дополнить список вопросов по ТСЖ.

Хотелось бы рассмотреть Ваше предложение о создании ТСЖ в рамках следующих аспектов:

1) Как будет осуществляться взаимодействие с соседними домами нашего ЖК:

- в рамках решения вопросов по охране, видеонаблюдению, парковке, уборке двора, ограждению территории. Хотелось бы иметь единый двор, охрану, парковку и.т.д, не помешает ли создание ТСЖ взаимодействию с остальными домами нашего ЖК по этим вопросам? Обговаривались ли с УК эти моменты? Какова Ваше видение как будет осуществляться данное взаимодействие?

- как будет регулироваться вопрос теплоснабжения 3ей очереди ЖК (они по теплу от нашей котельной, если я правильно понимаю, запитаны и для них этот вопрос очень важен, как и для 4го дома, который соответственно от 2го запитан)? Мы будем им тепло продавать самостоятельно, защитив тариф в РЭКе для этого или другую теплоснабжающую компанию на место АСК-Энергии поставим с более низким тарифом?

2) Цены и тарифы, статьи затрат:

- Какой планируется установить размер платы за содержание жилья после создания ТСЖ, вместо текущих общегородских 22,98 руб/м2, которые УК использует (реальное снижение затрат только по данной статье возможно, если знать из чего она складывается, остальные статьи затрат зарегулированы НПА)

- «думаю квитанцию можно будет уменьшить по теплу и ГВС сразу, остальные цифры будут ясны ближе к Сентябрю. По тому что видим экономия будут рублей 400». 400 рублей это на что, на Гкал или с квитанции (площади квартир ведь у всех разные)? Ну и просто интересно за счет чего можно сразу же получить экономию по данной строке (Вы с УК договоритесь рассчитыватья по теплосчетчикам уже сейчас и не придется ждать 01.01.15)?

- в листе голосования и в комментариях от соседей речь идет о строке капитальный ремонт. Не обнаружил данной строки в квитанциях УК. О каких отчислениях идет речь, когда они начнутся? В новых домах такая строка должна присутствовать сразу же отдельно или она появится, когда гарантия на дом со стороны застройщика заканчивается? Поясните пожалуйста.

3) Полномочия, управление, контроль:

- В рамках работы по схеме Собственники-Совет дома-УК каких управленческих полномочий не хватает, чтобы эффективно и оперативно решать насущные проблемы дома, по сравнению со схемой Собственники-ТСЖ-УК? Пока вижу разницу только в этом доводе "Схема, при которой подрядчик получает деньги за выполненную работу, всегда лучше чем когда подрядчик получает деньги  и думает на какие работы их списать". А в сотальном есть еще отличия?

Спасибо.


  • DRUKKK и Павел это нравится


#148 Сбор подписей, заочное голосование по созданию ТСЖ

Написано Денис 07 Июнь 2014 - 07:55

pre_1402120900__500.jpg

 

Всем хорошего настроения и добра.

 

Как мы писали на этом сайте, сейчас стартовала компания по сбору подписей за создание ТСЖ "РУТ 4". Члены инициативной группы приходят к Вам и просят подписать три документа:

 

1. Уведомление о заочном собрании, сбор подписей по которому возможен до 20.07.2014г. Это простой реестр, где Вы ставите подпись о прочтении самого уведомлении. Скачать его можно с нашего сайта в разделе Документы.

 

2. Лист голосования или решение. В этом документе Вы отдаёте свой голос по многим вопросам, например выбираете способ управления домом, голосуете за или против создания ТСЖ, выбираете банк для открытия расчётного счёта. Посмотреть лист голосования.

 

3. Решение о возможности ставить перегородки в подъезде. Хозяйственные соседи уже поставили небольшие предбанники у дверей, а кто-то планирует. Давайте сразу соберём подписи и будет делать это легально. Соседям из первого подъезда рекомендую рассмотреть площадь у лифта, - там 8 кв. метров с прямыми стенами. Велосипеды и т.д. могут стоять там.

 

Вчера, 06.06.2014 года, в роли собирателей подписей выступили Пётр /35кв./, Виталий /82кв./, Надежда /34кв./ и я - Денис /72кв./. Первое впечатление, - это тяжёлый труд требующий времени и терпения. В среднем на одну подпись уходит 7 минут. Знакомство, презентация, ответы на вопросы. Не смотря на отсутствие ручек, планшета и другие трудности мы собрали 30 честных подписей. Отдельное спасибо соседям из первого подъезда за подаренные ручки, а то наши писали не очень. 

 

Последнюю подпись получили уходя домой, встретили девушку из второго подъезда и рассказали о ТСЖ, тарифах, преимуществах, почему мы собираем подписи и всё, всё, всё,....отвечали на вопросы развёрнуто и с расстановкой... Возникла пауза, после которой она ответила,  что сейчас муж приедет и надо повторить. Подождали, повторили. Подписали! 

 

Если к Вам не пришли люди из инициативной группы, Вы можете в любой будний день подойти в оф. 5 (дверь справа от четвёртого подъезда, со двора) и подписать листы голосования. Там Вас будет ждать директор ООО "Макс Урал"  Алексей. 

 

Самые частые вопросы при сборе подписей:

 

1. Чем отличается УК от ТСЖ, что изменится при смене?

УК - это коммерческая организация целью которой является извлечение прибыли, все сотрудники в ней нацелены на это.  А ТСЖ  не имеет права списывать деньги как прибыль. При создании ТСЖ  мы заключим договор с УК и будем платить  ей за выполненные работы, качество которых оценит каждый жилец дома. Схема, при которой подрядчик получает деньги за выполненную работу, всегда лучше чем когда подрядчик получает деньги  и думает на какие работы их списать. 

 

2. Платёжки будут меньше?

Да, будут меньше. Мы проконтролируем получение всеми жильцами паспортов на счётчики и расход тепла рассчитаем не по общегородскому тарифу, а по счётчику. Дальше обратим внимание на котельную, - мы должны платить меньше, как минимум потому, что ремонт и замена котельной лежит на наших плечах и, покупая квартиру, мы купили себе котельную не просто так, не для  обогащения какого-то ушлого дяди. Дополнительные сборы на охрану, установку домофона, шлагбаум и т.д. нужно исключить. Деньги на дополнительные улучшения дома можно и нужно зарабатывать, правильно используя общедомовое имущество. 

 

3. Война с УК, двойные платёжки и другие трудности будут?

Нет, этого  не будет. Мы уже принципиально договорились с УК о заключении с ними договора между ТСЖ и УК. Коммерческое предложение уже готовится. Все наши  действия будут осуществляться с учётом и интересов управляющей компании, без резких движений, жильцы не должны почувствовать неудобств, - только выгоду и преимущества. УК не меньше нас заинтересована в мире и сотрудничестве, ведь такие отношения рассчитаны на десятилетия, так что договоримся точно. 

 

До встречи.

 

Апдейт от 25.06.2014г. 

 

Сбор подписей и уведомлений выходит на свою финишную прямую и мы решили разнообразить форму сбора подписей. До этого дня члены инициативной группы проделывали адскую работу, обходя каждую квартиру, объясняя каждому преимущества ТСЖ и отвечая на все вопросы. Оцениваю эту работу на "отлично", но не все и не всегда открывали двери или бывает человек подписал лист голосования, а вопросы остались. Поэтому теперь мы проводим открытые встречи с соседями. Проходить они будут в 20-00 во дворе нашего дома почти ежедневно. Первая такая встреча пройдёт 25.06.14г.,  по датам остальных читайте в этой теме или Вам позвонит наш человек и пригласит отдельно.

ИТАК,  мы созваниваемся и приглашаем до 10 собственников квартир, которые по каким-то причинам ещё не подписали лист голосования, затем открыто через сайт приглашаем всех желающих задать вопросы и послушать ответы от инициативной группы собственников, создающих ТСЖ. После беседы каждый принимает решение и подписывает лист голосования. 

 

Самые частые вопросы при сборе подписей:

 

4. В подъездах появляются объявления о собраниях от УК, как на них реагировать? 

 

Да, действительно  УК проводит собрание, мы знаем о нём и полный отчёт с рекомендациями есть в этой теме. Собрания от УК идут параллельно и никак не связанны с созданием ТСЖ. Со своей стороны мы ещё раз хотим подчеркнуть свои добрые намерения в отношении УК и воевать с ними никто не будет. 

 

5. В подъезде появились анонимки, как на на их реагировать?

 

В нашем доме 226 квартир, а значит много разных людей и, начиная работу по созданию ТСЖ, мы понимали насколько этот путь тернист. К сожалению, есть люди не желающие встречаться и обсуждать всё лично, входить в инициативную группу и менять всё изнутри вместе со своими соседями. Или просто мы сталкиваемся с отработанной методикой от Управляющей компании по разрушению инициатив на этапе формирования общественного мнения. Помимо анонимок, в подъездах развёрнута работа по дискредитации в  соц. сетях, где могут зарегистрироваться любые люди и писать всё, что угодно.

С анонимками, размещёнными в подъездах, эффективно бороться невозможно, они будут появляться всегда. Можно их замечать и волноваться, а лучше зачитывать на собраниях инициативной группы (потом ТСЖ) и просить разъяснить всё по пунктам. Для более цивилизованного общения в соц сетях я создал группу ВКонтакте, она будет модерироваться максимально лояльно. Создавать и пользоваться можно всеми ресурсами, по возможности мы дублируем информацию везде, эта новая группа будет для делового общения, без лишней воды и троллинга. Зарегистрироваться  - в  группе ВКонтакте

 

Ознакомиться с анонимками которые уже вывешивались в наших подъездах, можно здесь. первая и вторая. Если у Вас возникнет желание прояснить какой-то из вопросов, пишите в этой теме, буду давать полный ответ. или можно прийти на любую встречу и задать вопросы лично, не стесняйтесь у нас есть на всё ответы с фактами и реальными цифрами.  Ближайшая встреча будет 25.06.2014 в 20-00 во дворе нашего дома, по остальным читайте эту новость, -  будем уведомлять. 

 

 

ps/ не забываем, что 12.07.14 наша инициативная группа организовывает мероприятие для детей и взрослых, чтобы понять численность и закупить необходимые продукты прошу всех как можно раньше сдать 400 или 600 рублей Алексею / 89122247743 /. Подробнее о мероприятии читайте здесь...


  • KennethptLY и EllynAutot это нравится


#1152 18 Сентября выборы, прошу прочитать и сделать всё правильно

Написано Денис 14 Сентябрь 2016 - 19:51

Друзья, соседи!

 

18 Сентября пройдут выборы в Областную думу.

 

Знаю, что вы воспринимаете предвыборную агитацию как пустое и не верите им. Поэтому давайте я стану вашим лоцманом в этой мутной воде и вместе разберёмся.

 

Главное, что нужно нам - это ЯВКА. Мы не серая масса, мы люди, которые реально ходят на выборы и достойны особого внимания со стороны власти. Если все проголосуем, то именно мы определим, кто завтра займёт депутатское кресло. Опираясь на процент явки будем требовать сохранить Берёзовую рощу, построить школу, детский сад и конечно протянуть метро поближе к нашему кварталу. Давайте найдем время и сходим на выборы.

 

Карта для понимания,  где голосовать.

 

pre_1473934282__800.jpg

 

 

 

18 сентября мы выбираем депутатов Государственной Думы и областного Законодательного Собрания.

Самый важный для района тот, кто утверждает областной бюджет, ибо там деньги, которые реально предназначены нам, а не на космодромы. Значит будем подробно говорить о выборах именно в законодательное собрание.

 

В областную думу по нашему одномандатному округу баллотируются 3 кандидата - Марчевский, Коньков и Жуковский. Все они являются действующими депутатами, и самым правильным будет сделать выбор по результатам их работы в прошлой думе.

 

Бюллетень в заксобрание по одномандатному.

 

pre_1473934418__.jpg

Я с Марчевским в 181 школе. 

 

Анатолий Марчевский. Директор цирка, народный артист, вхож во все кабинеты  и доступен для разговора. Запомнился реальными делами-  поддержал идею с метро не словом, а делом (акция Станция метро Академическая с рисунками). Когда мне нужно было выбрать плитку, газоны и расширить парковочные зоны на дороге, он лично тратил время и организовывал главу района с другими чиновниками, в итоге мы успели внести изменения. Сыграл ключевую роль в выделении средств на реконструкцию 181 школы. И кстати, бесплатную парковку у дома Волошина, 2,  сделали с его помощью (подарил 7 камазов срезки). Надеюсь работать с ним и дальше.

 

 

 

 

pre_1473882609__3.jpg

 

От КПРФ (!) идёт образец врага трудового народа, капиталист  Коньков, который отказал мне в сборе подписей за спасение Берёзовой рощи в своём ТЦ “Краснолесье”! На встрече с Коньковым мне пришлось ему объяснять, что Академический входит в Ленинский район, представителем которого он хочет стать! На вопрос о том, что сделано им за предыдущие 5 лет, Коньков стал говорить о 200 метрах дороги в Первоуральске,  депутатских запросах и чиновниках, мешающих ему нормально работать. Дай Бог ему здоровья и долголетия, но всё же покупать место надо было не в коммунистической партии, а в другой, по тому как боюсь представить что с ним сделал бы дедушка Ленин. А тех функционеров которые продали место компартии, расстреляли бы, причём дважды.

 

 

 

От Справедливой России идёт Жуковский, сын директора сети аптек. Ему мама уступила своё место в заксобрании и теперь он депутат! (кто нибудь слышал о нашем избраннике?) Не знаю кто такой и ничего о нём не слышал, зато с его партией знаком по работе в ОНФ. Тогда мы ходили по списку отремонтированных домов Фондом капитального ремонта, который возглавлял депутат от Справедливой России - Караваев. (не просто депутат, а лидер фракции СР в гордуме).

На фото как раз дома которые уже “отремонтировали”, а по некоторым адресам вообще не нашёл домов, видимо парни списывая деньги обнов Дубль Гис.

 

pre_1473882636__2.jpg

 

Теперь этим обманутым людям за 500 рублей предлагают вешать на балкон растяжку “За справедливое ЖКХ”.

 

Скорее всего на украденные деньги в фонде капитального ремонта они проводят самую дорогую предвыборную кампанию в области? Видать, такой отступной.  А чтобы расширить в сознании границы цинизма,  качают образ защитников в ЖКХ. От такойц наглости даже Мавродий нервно курит.

 

Бюллетень в заксобрание по партиям. Знаю только директора УК “Академический” Смирнягина, который идёт по спискам Единой России. Наш сосед и мы хоть сможем найти его и после выборов. :)  Остальных не знаю.

 

Бюллетени по госдуме. Голосуйте сердцем или чем удобно, всё равно в Москве они на редкость единодушны. Вне зависимости от логотипа партии.

 

Выбирайте! Окончательное решение за вами!

 

 

_________________________________________________________________________

 

Теперь давайте для самых пытливых я расскажу, как и кто попадёт в заксобрание.

Для наглядности разберем табличку результатов прошлых выборов в  2011 году.

pre_1473882656__1_1.jpg

 

Всего в заксобрании (областная дума) 50 мест. Половина депутатов, то есть 25 избираются по спискам партии и ещё 25 идут под своими фамилиями как одномандатники. Легко догадаться, что Свердловская область поделена на 25 избирательных округа. Получается нам дадут 2 бюллетеня.

 

Чтобы понять кто проходит по партийным спискам нужно знать, что в каждом округе есть свой кандидат по списку партии и они соревнуются между собой.  Графа “Место среди окружных групп” показывает в каком округе больше всего набрала партия. А делят они места количество, которых определяется общим результатом.  Остались вопросы, задавайте в комментариях.

 

 

 

Я призываю вас верить и сходить на выборы. Утром мы узнаем, что Марческий победил, а наш квартал сделал оглушительную явку и это правильно.

 

 

p/s в пустыне за стеной вода. Смельчаки лезли на стену, а остальные кричали “она слишком высокая”, “это невозможно”, “разобьетесь”, все падали и не могли залезть,  один смог и дал верёвку остальным. Когда они одумались и хором говорили “спасибо”, оказалось что он глухой. Не слушайте никого, мы сделаем всё что хотим. Продолжение следует...

 


  • Leiylawon и Grulzavtra это нравится


#1150 GSM-репитер своими руками (ну почти)

Написано Vitala 15 Август 2016 - 10:28

Привожу общение в скайпе со "специалистом", который это уже много раз делал и делился опытом, как улучшить связь при помощи двух антенн, провода и, если сильно надо, усилителя. Привожу кусок почти целиком, есть неактуальное для нашего ЖК, зато всё довольно подробно разжёвано, самое важное и полезное выделяю жирным. Не рекомендую делать это тем, кто боится излучением от сотовых "вышек". Если кто торгует подобным оборудованием - предлагайте более бюджетные замены предложенным девайсам. Можно даже попробовать построить бизнес на сборке и установке таких репитеров (если будет хороший спрос).

 

RS: и вообще направленная антенна дает прирост в скорости по-любому - уверенный прием + отсечение помех + отсечение перекрестных на входе радиотракта. за счет уменьшения КСВ + отсечение гармонических составляющих мощных или близких источников. если на телефоне сигнал усилить надо на ОДНОМ месте (офис - квартира) - помогает репитер, можно даже пассивный - внешняя направленная антенна с КУ под 16-18 дБ + домашний всенаправленный излучатель. я такое собирал. или если площади большие - с активным усилком.

RS: пассивный вариант дает ощущение в помещении что ты вылез с телефоном на крышу. - сигнал растет заметно. а с усилком - ты практически полностью отсекает все диапазоны кроме одного - тож прикольно прекращаются прыжки с протокола на протокол

RS:  вобщем если интересно для дома - офиса берешь вот такую ВНЕШНЮЮ http://antex-e.ru/st...760/?pos=914637

RS: удобно что ставится на стену и НЕ ТОРЧИТ !

RS: а в качестве домашнего излучателя - любую автомобильную для сотовых телефонов.они сейчас в ассортименте. в результате КУ внешней 15 ку домашней 2 - если кабеля не 100 метров - прирост будет серьезный

Виталя: как это собрать?

RS: соединить кабелем. если антенна 50 ом знач кабель 50 ом.

RS: антенну на крышу сориентировать на БС по максимуму сигнала и скорости.

RS: я давал ссылку на поставщика - там есть все вплоть до комплектов две антенны + усилок http://antex-e.ru/st...760/?pos=914637

Виталя: да, уже увидел, спасибо

Виталя: ой, а чё эта антенна такая дорогая?

RS: хмм а это не одна антенна это панель собранная из нескольких антенн объединенных в решетку

RS: в общем такое дешевле не найдешь

RS: ну это обычно ставится в области для уверенного приема инета. я подобные комплекты совмещал с тарелкой спутниковой и ставил в горах - 20 км предел но там где сигнала не было вообще начинало уверенно брать даже 3ж.

RS: то есть вот такую панельку в офсете вешаешь на держатель тарелки тарелку прижимаешь к горизонту и вертишь по азимуту до достижения максимума сигнала.

RS: да тарелочки использовались 1.78 м

Виталя: у меня не настолько хреновая ситуация. Я живу щас в новостройке, вроде как в городе, но на краю леса, на втором этаже телефон почти не ловит. Чтобы нормально пообщаться, нужно либо подходить к окну и замирать (чтобы не спугнуть связь) либо выходить на балкон, который с внешней стороны дома.

 

RS: в твоем случае можно использовать http://antex-e.ru/st...760/?pos=914613

RS: две вот таких + 5 метров кабеля. одну ставишь на стене снаружи вторую в комнате на окно или стену развернув внутрь квартиры.

RS: заодно., если в доме есть вайфай роутер эта конструкция позволит под окном метров на 300 гулять в зоне своей домашней сети.

Виталя: А питание нужно? Или просто повесить две антенны, соединить кабелем и они сами будут транслировать туды-обратно?

RS: для пассивного ретранслятора питание не нужно

RS: эффект от него в том что антенна имеет собственное усиление и принимает направленно в помещении направленная антенна создает массу переотражений от стен за счет чего создается равномерное покрытие. но ! в комнате направленная антенна не слишком нужна если только телефон не окажется в фокусе ее диаграммы направленности.

RS: на улице - направленная с максимальным КУ в комнате ЛЮБАЯ с широким лепестком "вперед" - то есть панель подходит

RS: питание потребуется если захочешь ретранслировать на всю квартиру - несколько антенн запитывать или хочешь принять слабый сигнал. а для одной при уверенном приеме у окна - нет смысла.

Виталя: Ну дак а на улице-то её, получается, надо направить на соту?

RS: репитеры я ставил в случае если нужно накрыть например полуподвальное или подвальное помещение - большое. либо же как было сказано при ретрансляции в горах. ретранслятор ставился на скале, запитывался от системы солнечных батарей + инвертор + аккумуляторы.

RS: на улице можно направить так , чтобы выбрать Базовую Станцию. так у тебя тело хватает ту что мощнее но не всегда стабильную а антенна позволяет стабильно принимать сигнал одной БС ки остальные будут отсекаться из за диаграммы направленности то есть КУ для створа в 30 градусов будет в среднем 11 дБ а все что за пределами 3 дБ и ниже а те что сзади минус 30-40дБ

RS: зачастую оказывается так что в одном направлении ты " видишь" 3-4 БС это позволяет выбрать не только самую мощную но и самую " разгруженную"

Виталя: а как их выбирать-то, если антенна пассивная?

RS: выбирать? ну вариантов не много проще всего взять модем и софтину которая умеет видеть БСки. антенну к модему - модем в ноут и ура находим лучшую.

RS: с телефоном посложнее , сперва делаем переходник. ( эдакую пассивную антенну , которую прижимаем к корпусу телефона в районе его собственной антенны. обычно хватает спиральки а то и рамки из средней жилы того же коаксиального кабеля диаметр - 1/4 длинны волны или кратно этому значению

RS: далее на андроиде есть программки типа OpenSignal - она не только показывает БС и уровень сигнала списком но и примерно показывает направление на нее. ( условно - точное местоположение наносить на карту запрещают законы ибо ДСП)

RS: для бесконтактного подключения сотового телефона или смартфона к антенне существуют вот такие клипсы ?: http://domantenn.ru/...hodnik-FME-GSM/

RS: http://domantenn.ru/..._usb_3g_modema/


  • Robert0diots и OlgaAdvex это нравится