Перейти к содержимому


- - - - -

Голосование за спец.счёт по капитальному ремонту до 20.08.14


Уважаемые соседи!

Для того, чтобы наши деньги, собираемые на капитальный ремонт дома, не попали в общеобластной котёл, а аккумулировались на специальном отдельном счёте, нужно провести собрание. Для этого прошу всех заполнить лист голосования (распечатайте лист или проверьте свой почтовый ящик), поставьте везде галочку в колонке "ЗА". В поле площадь помещения лучше ничего не ставьте, - у нас есть все правильные площади без учёта балкона. В поле "правоустанавливающий документ" можете писать договор №____ (свидетельство и номер) или оставьте поле пустым.

Заполненные листы голосования, можно:
  • передать в офис ООО "Макс Урал" , справа от 4 подъезда
  • положить в ящик "Совет дома" , справа от двери 2 подъезда
  • занести мне домой в квартиру №72, предварительно позвонив по тел. 89126680000, Денис
Специальный счёт по формированию капитального ремонта - дело обязательное, снять с него деньги можно только по решению 2/3 собственников, которые утверждают смету.

Пояснения по пунктам в листах голосования, которые могут вызвать вопросы.

п. 7. Размер оплаты 6.1р. с кв. метра - утверждён Постановлением Правительства Свердловской области.

п. 8 Перечень работ - утверждён Постановлением Правительства Свердловской области, мы его просто скопировали, - потом можно будет менять через голосование 2/3 собственников.

п.9 Срок проведения капитального ремонта утвержден постановлением Правительства Свердловской области, потом можно будет менять через голосование 2/3 собственников.

на форуме http://rut4.ru/ уже писали о сборах на капитальный ремонт, выписка...
2. Сборы на капитальный ремонт.
24.12.2013г. В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области, принятом на заседании областного кабинета министров, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в 2014 году составит 6,1 рублей за один квадратный метр. Для нашего дома сборы составят 99 629,47 р. ежемесячно или 1 195 553,64 рублей в год.
Эти деньги Родина направит на ремонт ветхих домов, для этого приготовило большое корыто под названием "Фонд капитального ремонта", куда поступают все платежи. Наш дом новый и капитальный ремонт ему грозит лет через 20, и мы бы на своём счету собрали за это время 23 911 073,8 рублей, без учёта того, что каждый год цифра обязательного сбора растёт на 15% + к общей цифре надо прибавить банковский процент по вкладу. ( в реальности получится 30 000 000 р.).
Через 10 или 20 лет мы будем вставать на колеи, писать письма в Администрацию, чтобы из "общего котла" выделили деньги на капитальный ремонт нашего дома. Но этот "общий котел" не для всех! Вот, что выясняется, если внимательно погрузиться в тему.
Три способа формирования фонда капремонта
Первый способ – перечислять средства на специальный счет в банке. Он доступен только домам, управление которыми осуществляется товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, поскольку подразумевает открытие счета юридическим лицом со всеми вытекающими отсюда возможностями в виде контроля и организации самих ремонтов.
Как только региональная программа будет принята, ТСЖ должны провести общие собрания с голосованием по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. Решение об открытии/неоткрытии отдельного счета принимается не менее чем двумя третями голосов собственников помещений в доме. Затем им следует открыть специальный счет в кредитной организации и передать копию протокола общего собрания и выписку по счету региональному оператору и в Государственную жилищную инспекцию. Средства на капремонт дому можно размещать только на одном банковском счете. Его можно открыть только в кредитном учреждении, которое отвечает требованиям Жилищного кодекса РФ, – с размером уставного капитала не менее 20 млрд рублей.
Дом, который управляется общим собранием или же «ленивым ТСЖ», без образования юридического лица, а также управляющей компанией, не сможет открыть отдельный счет. Он может выбрать из двух следующих вариантов, которые связаны с перечислением платежей в региональный фонд капитального ремонта (региональному оператору). В первом случае фондом открывается специальный счет для конкретного дома, во втором – деньги «текут в общий котел». подробнее здесь...
Кому сложно читать синий текст, суть такая: мы либо отдаём в общегородской котёл 99 629,47 р. ежемесячно, либо голосуем и в этом общем котле наши деньги будут выделены, но доступа к ним у нас не будет. Либо создаём ТСЖ и деньги идут на наш счёт, из которого мы реально сможем осуществлять капитальный ремонт + аккумулировать проценты. Цена вопроса минимум 30 000 000 рублей за 20 лет.

обсудить на форуме


0 Комментарии