Перейти к содержимому


Последние новости







Голосуем за охрану / Рутминского 4

| Денис в Объявления

Для сохранения охраны во дворе надо платить. Со стороны наших инициативных сделано всё для уменьшения стоимости и теперь на повестке дня стоит 2 вопроса. -

1. Будут ли наши жильцы голосовать?

2. Как лучше собирать деньги, - с метра квадратного или с квартиры?

В прошлый раз предлагалось собирать деньги с квадратных метров и было много возмущений, сейчас надо определиться с этим вопросом и желательно заранее. Я пока исхожу из того, что этими деньгами не покупается общедомовое имущество, которым будут владеть собственники пропорционально своей доле, как гласит ст 37 ЖК . Поэтому можно платить не пропорционально величине квартиры, а с помещения, т.е. с квартиры.



Изображение

Листы голосования будут выдаваться во дворе на самом собрании. СКАЧАТЬ ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ

<<< ОБСУДИТЬ НА ФОРУМЕ >>>

Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

Голосование за спец.счёт по капитальному ремонт...

| Денис в Объявления

Уважаемые соседи!

Для того, чтобы наши деньги, собираемые на капитальный ремонт дома, не попали в общеобластной котёл, а аккумулировались на специальном отдельном счёте, нужно провести собрание. Для этого прошу всех заполнить лист голосования (распечатайте лист или проверьте свой почтовый ящик), поставьте везде галочку в колонке "ЗА". В поле площадь помещения лучше ничего не ставьте, - у нас есть все правильные площади без учёта балкона. В поле "правоустанавливающий документ" можете писать договор №____ (свидетельство и номер) или оставьте поле пустым.

Заполненные листы голосования, можно:
  • передать в офис ООО "Макс Урал" , справа от 4 подъезда
  • положить в ящик "Совет дома" , справа от двери 2 подъезда
  • занести мне домой в квартиру №72, предварительно позвонив по тел. 89126680000, Денис
Специальный счёт по формированию капитального ремонта - дело обязательное, снять с него деньги можно только по решению 2/3 собственников, которые утверждают смету.

Пояснения по пунктам в листах голосования, которые могут вызвать вопросы.

п. 7. Размер оплаты 6.1р. с кв. метра - утверждён Постановлением Правительства Свердловской области.

п. 8 Перечень работ - утверждён Постановлением Правительства Свердловской области, мы его просто скопировали, - потом можно будет менять через голосование 2/3 собственников.

п.9 Срок проведения капитального ремонта утвержден постановлением Правительства Свердловской области, потом можно будет менять через голосование 2/3 собственников.

на форуме http://rut4.ru/ уже писали о сборах на капитальный ремонт, выписка...
2. Сборы на капитальный ремонт.
24.12.2013г. В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области, принятом на заседании областного кабинета министров, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в 2014 году составит 6,1 рублей за один квадратный метр. Для нашего дома сборы составят 99 629,47 р. ежемесячно или 1 195 553,64 рублей в год.
Эти деньги Родина направит на ремонт ветхих домов, для этого приготовило большое корыто под названием "Фонд капитального ремонта", куда поступают все платежи. Наш дом новый и капитальный ремонт ему грозит лет через 20, и мы бы на своём счету собрали за это время 23 911 073,8 рублей, без учёта того, что каждый год цифра обязательного сбора растёт на 15% + к общей цифре надо прибавить банковский процент по вкладу. ( в реальности получится 30 000 000 р.).
Через 10 или 20 лет мы будем вставать на колеи, писать письма в Администрацию, чтобы из "общего котла" выделили деньги на капитальный ремонт нашего дома. Но этот "общий котел" не для всех! Вот, что выясняется, если внимательно погрузиться в тему.
Три способа формирования фонда капремонта
Первый способ – перечислять средства на специальный счет в банке. Он доступен только домам, управление которыми осуществляется товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, поскольку подразумевает открытие счета юридическим лицом со всеми вытекающими отсюда возможностями в виде контроля и организации самих ремонтов.
Как только региональная программа будет принята, ТСЖ должны провести общие собрания с голосованием по выбору способа формирования фонда капитального ремонта. Решение об открытии/неоткрытии отдельного счета принимается не менее чем двумя третями голосов собственников помещений в доме. Затем им следует открыть специальный счет в кредитной организации и передать копию протокола общего собрания и выписку по счету региональному оператору и в Государственную жилищную инспекцию. Средства на капремонт дому можно размещать только на одном банковском счете. Его можно открыть только в кредитном учреждении, которое отвечает требованиям Жилищного кодекса РФ, – с размером уставного капитала не менее 20 млрд рублей.
Дом, который управляется общим собранием или же «ленивым ТСЖ», без образования юридического лица, а также управляющей компанией, не сможет открыть отдельный счет. Он может выбрать из двух следующих вариантов, которые связаны с перечислением платежей в региональный фонд капитального ремонта (региональному оператору). В первом случае фондом открывается специальный счет для конкретного дома, во втором – деньги «текут в общий котел». подробнее здесь...
Кому сложно читать синий текст, суть такая: мы либо отдаём в общегородской котёл 99 629,47 р. ежемесячно, либо голосуем и в этом общем котле наши деньги будут выделены, но доступа к ним у нас не будет. Либо создаём ТСЖ и деньги идут на наш счёт, из которого мы реально сможем осуществлять капитальный ремонт + аккумулировать проценты. Цена вопроса минимум 30 000 000 рублей за 20 лет.

обсудить на форуме

Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

СЕГОДНЯ МЫ ОТДЫХАЕМ ВМЕСТЕ С СОСЕДЯМИ

| Денис в Объявления

Взрослое мероприятие (ВСЕ ВОПРОСЫ НА ТЕЛ 89126680000 )

Встречаемся в 16-30 во дворе и вместе идём в шатёр!
Мангалы - уже не надо, в пейнбольном клубе есть,но шампуры и уголь надо. - ответственный Алексей из 133кв.
Спиртные напитки, вода - ответственный Алексей из оф.5
Шашлык + фрукты, овощи - покупает и готовит мясо Вадим из 60кв, Виталий из 82 кв., контролирует и отвечает за результат Пётр из 35кв. (Если кто-то может помочь с дешёвым и хорошим мясом пишите обязательно) Будет очень хорошо, если мы разделим на несколько человек подготовку шашлыка, деньги выделим любому, кто изъявит желание купить и приготовить от 5кг мяса.
Скатерти одноразовые, майонез, кетчуп не острый, соль, салфетки, вилки, ножи, тарелки, влажные салфетки - Алексей из 220кв.




Соберёмся не во дворе, а в пейнбольном клубе. Оказывается с нами рядом есть отличное место пейнтбольный клуб "Конфедерация", там есть огромный шатёр и много уже готовых к бою мангалов. Тем, кто захочет сможет получить форуму и пострелять.

Это будет очень интересно, шатёр закроет нас от непогоды и комаров. есть возможность выйти и побегать с маркером. Почувствовать себя командой.

Дружить с соседями очень хорошо, создаётся некий "клуб "Озеро"" нашего двора, на котором Вы приобретёте самые неожиданные и интересные знакомства! А ещё вечером наступит день рождение нашего замечательного Вадима из кв.60, обязательно поздравим.

Аренда шатра 500р в час или 300р в час, если закажем игру. Шашлык, спиртное, салаты надо купить заранее поэтому сдаём по 600р. Алексею в оф. 5 / 89122247743
Передать деньги можно через любую маму гуляющую во дворе, они будут предупреждены.

Тем кто захочет пострелять готовьте отдельно 700р., за них вы получите форму, каску, 200 шариков и инструктора.


Небольшой фотоотчёт

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

НОВОСТЬ НА ФОРУМЕ

Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

УК в июле собирает подписи за видеонаблюдение...

| Денис в Объявления

В первой очереди забыли собрать деньги на охрану и видеонаблюдение, теперь идёт попытка исправить эту ситуацию.

Всё о данном голосовании уже сказано здесь...

Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

12.07.2014 празднуем день Ивана Купалы в нашем...

| Денис в Объявления

12.07.2014 года, во дворе Рутминского 4/ Мехренцева 3 и Мехренцева 1,
состоится мероприятие для соседей нашего двора.

Детская часть
Начало в 10-30

Мероприятие для взрослых
Начало в 17-00

Программа детского мероприятия:

Аниматор для взрослых детей и аниматор для наших малышей с разными программами.
Батут, надувной!!!
Бассейн
Рисование мелом
Музыка

Программа для взрослых:
Шашлык, музыка, гитара, гармонь, пиво и семейная спартакиада...


Стоимость участия:
Для участия в детском мероприятии 400р. с одной семьи.
Для участия во взрослом мероприятии 600р. с одной семьи.

Деньги принимает под роспись Алексей в офис №5 / 89122247743 / (дверь справа от 4 подъезда, со двора), там всегда, есть человек готовый принять деньги.

КАК ПОПАСТЬ НА МЕРОПРИЯТИЕ ЧИТАЕМ НА ФОРУМЕ

Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

до 20.07.2014 проходит сбор подписей за ТСЖ

| Денис в Объявления


Всем хорошего настроения и добра.


Как мы писали на этом сайте сейчас стартовала компания по сбору подписей за создание ТСЖ "РУТ 4". Члены инициативной группы приходят к Вам и просят подписать три документа:


1. Уведомление о заочном собрании сбор подписей по которому возможен до 20.07.2014г. Это простой реестр, где Вы ставите подпись о прочтении самого уведомлении. Скачать его можно с нашего сайта в разделе Документы.


2. Лист голосования или решение. В этом документе Вы отдаёте свой голос по многим вопросам, например выбираете способ управления домом, голосуете за или против создания ТСЖ, выбираете банк для открытия расчётного счёта. Посмотреть лист голосования.


3. Решение о возможности ставить перегородки в подъезде. Хозяйственные соседи уже поставили небольшие предбанники у дверей, а кто-то планирует. Давайте сразу соберём подписи и будет делать это легально. Соседям из первого подъезда рекомендую рассмотреть площадь у лифта, там 8 кв. метров с прямыми стенами. Велосипеды и т.д. могут стоять там.


Если к Вам не пришли люди из инициативной группы, Вы можете в любой будний день подойти в оф 5 (дверь справа от четвёртого подъезда, со двора) и подписать листы голосования. Там Вас будет ждать директор ООО "Макс Урал", Алексей.


Самые часты вопросы при сборе подписей:


1. Чем отличается УК от ТСЖ, что изменится.

УК - это коммерческая организация целью, которой является извлечение прибыли, все сотрудники в ней нацелены на это. ТСЖ - не имеет права списывать деньги как прибыль. При создании ТСЖ, мы заключим договор с УК и будем платить за выполненные работы, качество которых оценит каждый жилец дома. Схема, при которой подрядчик получает деньги за выполненную работу, всегда лучше чем когда подрядчик получает деньги и думает на какие работы их списать.


2. Платёжки будут меньше?

Да, будут меньше. Мы проконтролируем получение всеми жильцами паспортов на счётчики и расход тепла рассчитаем не по общегородскому тарифу, а по счётчику. Дальше обратим внимание на котельную, мы должны платить меньше, как минимум потому что ремонт и замена котельной лежит на наших плечах и покупая квартиру мы купили себе котельную не просто так. Дополнительные сборы на охрану, установку домофона, шлагбаум и т.д. нужно исключить. Деньги на дополнительные улучшения дома можно и нужно зарабатывать правильно используя обще домовое имущество.


3. Война с УК, двойные платёжки и другие трудности будут?

Нет не будет. Мы уже принципиально договорились с УК о заключении с ними договора между ТСЖ и УК. Коммерческое предложение уже готовится. Дальше все наши действия будут с учётом интересов управляющей компании без резких движений, жильцы не должны почувствовать неудобств. УК не меньше нас заинтересована в мире и сотрудничестве, ведь такие отношения рассчитаны на десятилетия, так что договоримся точно.



До встречи.


ОБСУДИТЬ НА ФОРУМЕ


Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

СМС уведомления о собрании инициативной группы

| Денис в Объявления


Как мы все знаем реальные решения принимаются на собраниях инициативных собственников нашего дома. Обычно они проходят в 19-00. место офис №5 (дверь справа от подъезда №4, со двора). Даты пишем за один день, так как согласовать заранее очень сложно.


Прошу всех кто хочет получать оперативную информацию времени начала таких собраний, написать в этой теме. "Прошу СМС уведомление" . На номер сотового телефона указанного в Вашем профиле будет отправлена СМС, с точным временем собрания.


Если Вы записались на СМС уведомления, но пропустили два собрания, то СМС посылаться уже не будут и информацию о времени Вам придётся брать из новостей на сайте.


Повестка на ближайшее собрание:


1. Старт заочного голосования по созданию ТСЖ, кто и как будет собирать подписи, другие орг вопросы.

2. Определение состава Правления ТСЖ, контрольно-ревизионной группы. Определить нужно сейчас, объясню всё на собрании.

3. Ознакомление с процессами проходящими в нашем доме, ознакомление с текущими документами.

4. Сбор необходимых документов с тех. кто уже представляет наши интересы в органах власти. (оф. запросы и т.д.)

5. Подведение итогов мероприятий от 01.06.14г. Решение по новым.

6. Выработка рекомендаций по квитанциям от ООО "Территория-Запад"

7. Дополнительные, общие вопросы.


Время пока не согласовали, надеюсь соберёмся уже 03 или 04 июня.


Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

01.06.2014 утром "Солнечное детство" и...

21 май 2014 16:27 | Денис в Объявления

Всем добра и предвкушений!
Пятница, вечер, хороший повод собраться жильцам нашего дома. Итогом стало принятия плана мероприятий на 01.06.2014г.
Солнечное детство
Время: 11-00 , 01.06.2014г.
Место: двор Рутминского, 4.
Программа: сейчас дорабатывается... Большой надувной батут в форме корабля, рисование мелом на асфальте, музыка, фото уголок, гелевые шары, аниматоры и другое.
Ответственные лица:
Шеф и координатор мероприятия - Светлана из 179кв. /



89002004004 / , а также женсовет Екатерина из 158 кв., Алёна из 13 кв, Татьяна из 99 кв., Виктория из 219 кв. Юля из 72 кв.

- Заказ батута на 4 часа, решение по аниматорам, закупка мела, надувные шары, цветное объявление в подъездах.


Музыку обеспечивает Алексей из офисного помещения, флэшку с детскими песнями не забываем передавать, это я к тем, кто обещал.


Вадим из 60 кв. - начальник штаба армии фотографов, фото-уголок и улыбка. Ещё взял на себя труд принести стол для праздничного полдника.


Павел из 89 кв. вспоминает детские песни и зажигает на гитаре. Счастливые дети, благодарные мамы!


ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ДЕТСКОМ МЕРОПРИЯТИИ "СОЛНЕЧНОЕ ДЕТСТВО"


1. Сдать 500р. Алексею в офис №5 /

89122247743 /



(дверь справа от 4 подъезда со двора), там всегда есть человек, готовый принять деньги.


2. Приготовить что-то к столу (фрукты, печение, соки...).


3. Принести с собой скакалки, мыльные пузыри, магнитный дартс, обручи, бадминтон, и другие нужные вещи для игр во дворе.


ОБСУДИТЬ НА ФОРУМЕ



Прочесть заметку →    0 комментарии    -----

01.06.2014 Время 17-00 ,"Однажды во дворе...

21 май 2014 16:18 | Денис в Объявления

Однажды во дворе
Время 17-00 , 01.06.2014г.
Место: двор Рутминского 4

Программа: общение, шашлыки, салаты, спиртное.
Ответственное за всё лицо - отсутствует.

Вадим из 60 кв. закупает 20 кг. мяса и маринует вместе с Анатолием из 56 кв. и Павлом из 89 кв.
Пётр из 35 кв. закупает фрукты, овощи, сок и спиртное. По спиртному решили закупить только пиво. Остальные любимые напитки предлагаем закупить всем самим, по желанию.
Алексей из 133 кв и Виталий из 82 кв, принесут два мангала.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ДЛЯ УЧАСТИЯ

1. Сдать 500р. Алексею в офис №5 / 89122247743 / (дверь справа от 4 подъезда, со двора), там всегда, есть человек готовый принять деньги. Не перепутайте с детским утренником.
2. По возможности принести столы и стулья, хорошо подойдут рыбацкие или походные. Ещё нужны дополнительные шампуры и мангалы.

ОБСУДИТЬ НА ФОРУМЕ

Прочесть заметку →    0 комментарии    -----